Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 4.OG

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschoss-Wohnung in Tempelhof!
Willkommen in Ihrer neuen ca. 102,18 m² großen DachgeschossWohnung in der Friedrich-Wilhelm-Straße 68, 12103 Berlin Tempelhof! Dieses Juwel beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch die zentrale und attraktive Lage.
Die solide Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Hafen, Bosepark, Alter Park und Lehne Park – perfekte Orte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Die Wohnung selbst besticht durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine schöne Ausstattung.
Die derzeitigen Mieter, 83 Jahre alt, würden unter bestimmten Bedingungen auch eine alternative Wohnung mit Fahrstuhl in Betracht ziehen. Dies eröffnet vielleicht die Möglichkeit, dieses einzigartige Zuhause einer neuen Generation zugänglich zu machen.
Die Friedrich-Wilhelm-Straße 68 vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe machen diese Lage besonders attraktiv.
Erleben Sie den Charme dieser besonderen DachgeschossWohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Details:
Teilungserklärung von: 2001
Erstverkauf: 2002
Mietvertrag von: 2001
Nettokaltmiete: 709,13 €
Betriebskosten: 143,83 €
Heizkosten: 101,29 €
Warmmiete: 954,25 €
Höhe der aktuellen Instandhaltungrücklage Stand 31.03.2023 = 83.209,86 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

+ ideale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr(7 min) wie auch zur Stadtautobahn(5 min)
+ Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
+ Einkaufsmöglichkeiten in wenigen hundert Metern erreichbar
+ Mittendrin im Alten Park, Lehnepark und Bosepark(6 min)
+ 10 min fußläufig zum Tempelhofer Hafen

Ausstattung

+ schöne Süd-Terrasse
+ alle 3 Zimmer einzeln begehbar
+ Stuckelemente im Gebäude
+ gefliestes Badezimmer mit Badewanne
+ geflieste Küche mit Fliesenspiegel
+ Dachgeschosswohnung im 4.OG
+ Wechselsprechanlage
+ Telefonanschluss
+ Kabelanschluss
+ Isofenster

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++

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