Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Wohnung im schönen Zehlendorf

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1928. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Berliner Südwesten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung historischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten.

Die Räume sind mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet, der den Altbauflair unterstreicht. Fast alle Türen sind mit Glaselementen versehen, was ein helles, offenes Wohngefühl schafft. Die Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche (inkl. Markengeräte), Geschirrspüler, einem Backofen auf Sichthöhe, einem Gasherd sowie zusätzlichem Stromanschluss. Auch ein Kühlschrank und eine Waschmaschine sind bereits vorhanden.

Im Badezimmer und in der Küche sorgen edle Granitfliesen für ein stilvolles Ambiente. Die Gastherme bietet effiziente Heizleistung und Warmwasserversorgung. Zusätzlichen Komfort bieten doppelte Kastenfenster mit Rollläden sowie eine Sicherheitstür.

Die großzügige Loggia mit Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Die Wohnung ist bestens vernetzt: Es gibt Internetanschlüsse in jedem Zimmer sowie Kabelanschlüsse in den zwei großen Zimmern. Der Blick aus der Küche und dem halben Zimmer überzeugt mit einem schönen Ausblick auf das idyllische Grundstück – eine grüne Oase mitten in der lebendigen Großstadt.

Das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von 8.842 m² lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Raum für gemeinsame Aktivitäten, Entspannung und geselliges Beisammensein.

Diese charmante Altbauwohnung in bester Lage ist zum Preis von 395.000 € erhältlich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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For sale is a lovingly maintained 2.5-room apartment in a classic old building from 1928. The property is in a quiet and sought-after residential area in Berlin's southwest. With approximately 70 m² of living space, the apartment combines the historic charm of an old building with modern amenities.

The rooms feature high-quality wooden flooring, enhancing the classic character of the property. Almost all doors are fitted with glass elements, creating a bright and open living atmosphere. The kitchen is equipped with a modern built-in unit (including branded appliances), a dishwasher, a oven at eye level, a gas stove, and an additional electric connection. A refrigerator and washing machine are also included.

Elegant granite tiles in the bathroom and kitchen add a stylish touch. The gas boiler ensures efficient heating and hot water supply. Additional comfort is provided by double-cased windows with shutters and a security door.

The spacious southeast-facing loggia invites you to relax. A large basement room offers ample storage space. The apartment is well-connected, with internet access in every room and cable connections in the two large rooms. The view from the kitchen and the half room offers a pleasant outlook over the idyllic property – a green oasis in the heart of the bustling city.

The spacious, park-like property spanning 8,842 m² invites you to unwind and offers ample room for shared activities, relaxation, and social gatherings.

This charming old-style apartment in a prime location is available for €395,000. See for yourself the unique character of this exceptional property and schedule a viewing today!

Lage

Willkommen in einem wahren Rückzugsort im grünen und ruhigen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf! Die Straße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine charmante Wohngegend, vereint diese Lage alles, was das Leben in Berlin lebenswert macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist herausragend: Nur etwa 14 Minuten zu Fuß trennen Sie von der S-Bahnstation Zehlendorf (S1, S25), von wo aus Sie schnell in die Innenstadt und in viele andere Stadtteile gelangen. Zusätzlich sorgt die nahe Busstation(Bus115) für weitere Flexibilität und Mobilität in der Umgebung.

Für Ihren täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt. Rund um den Bahnhof Zehlendorf finden Sie eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Cafés – ideal für Einkäufe oder eine entspannte Auszeit. Auch das Einkaufszentrum „Schlossstraße“ ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein noch größeres Angebot an Shoppingmöglichkeiten. Für schnelle Besorgungen ist der nur 250 Meter entfernte Edeka-Supermarkt ideal.

Die Umgebung punktet zudem mit einer exzellenten Infrastruktur für Familien. Verschiedene Schulen, darunter die bekannte John F. Kennedy School, das Droste-Hülshoff-Gymnasium und das Schadow-Gymnasium, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch mehrere Kindergärten und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Grunewald sowie das Museumsdorf Düppel (800 m) zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Entspannen im Grünen – ein perfekter Ort, um nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen.

Insgesamt bietet diese Straße eine hervorragende Lage, die nicht nur durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt, sondern auch durch die Ruhe und den grünen Charakter des Viertels. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in Berlin genießen und gleichzeitig Wert auf eine entspannte, familienfreundliche Umgebung legen.

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Welcome to a true retreat in the green and peaceful Berlin district of Steglitz-Zehlendorf! This street offers an ideal combination of urban living and proximity to nature. Nestled in a charming residential area, this location combines everything that makes life in Berlin so worthwhile.

The public transport connections are excellent: Only about a 14-minute walk to the Zehlendorf S-Bahn station (S1, S25), from where you can quickly reach the city center and many other neighborhoods. Additionally, the nearby bus stop (Bus 115) provides further flexibility and mobility in the surrounding area.

Your daily needs are well catered for. Around Zehlendorf station, you'll find a variety of small shops, supermarkets, bakeries, and cafés – perfect for shopping or a relaxing break. The “Schlossstraße” shopping center is also just a short ride away, offering even more shopping options. For quick errands, the Edeka supermarket, just 250 meters away, is ideal.

The area also boasts an excellent infrastructure for families. Various schools, including the well-known John F. Kennedy School, the Droste-Hülshoff-Gymnasium and thevSchadow-Gymnasium , are within easy reach. Several kindergartens and playgrounds are also nearby, contributing to the family-friendly atmosphere.

For nature lovers, the nearby Grunewald offers numerous recreational opportunities such as hiking, cycling, and relaxing in nature – the perfect place to unwind after a stressful day.

Overall, This street offers an outstanding location, not only due to its proximity to public transport and shopping, but also because of the tranquility and green character of the neighborhood. An ideal home for those who want to enjoy life in Berlin while also valuing a relaxed, family-friendly environment.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer & Flur mit Dielenboden versehen
- alle Räume einzeln begehbar
- Badezimmer ausgestattet mit Granitfliesen, Fenster & Badewanne
- Küche ebenfalls ausgestattet mit Granitfliesen, Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Gasherd(auch Ceranherd möglich), Waschmachine, Kühlschrank, Backofen auf Sichthöhe & Fliesenspiegel
- Wohnungseingang mit Sicherheitstür ausgestattet
- Telefonanschluss in jedem Zimmer
- Kabelanschluss in den 2 großen Räumen
- Rolläden in jedem Raum
- Doppelkastenfenster
- feingespachtelte Wände
- gut geschnittene Loggia(Südost-Ausrichtung)
- fast alle Türen mit Glas versehen
- sehr großer Kellerraum von 15 m²
- großes grün bewachsenes Grundstück
- Baujahr Gebäude 1928
- Wechselsprechanlage

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- 2.5 rooms & hallway with wooden flooring
- All rooms accessible separately
- Bathroom equipped with granite tiles, window & bathtub
- Kitchen also equipped with granite tiles, built-in kitchen including dishwasher, gas stove (ceramic hob also possible), washing machine, refrigerator, oven at eye level & tiled backsplash
- Apartment entrance equipped with a security door
- Telephone connection in every room
- Cable connection in the 2 large rooms
- Shutters in every room
- Double-cased windows
- Finely plastered walls
- Well-designed loggia(south-east)
- Almost all doors fitted with glass elements
- Very large basement room(15 m²)
- Spacious, green, landscaped property
- Building constructed in 1928
- Intercom system

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++

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If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment.

You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598.

Please note that the information provided is from the seller, and despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We expressly exclude liability.

We look forward to hearing from you!

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