Gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung nahe Tempelhofer Feld

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Tempelhof – Ideal für Ruhesuchende!

Willkommen in der Oberlandstraße 2 in 12099 Berlin, wo Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss erwartet. Diese attraktive Immobilie vereint stilvolle Wohnqualität mit einer ruhigen und zentralen Lage.

Highlights der Wohnung:

- Geräumige 4 Zimmer: Alle ausgestattet mit eleganten Dielenböden, die für eine warme Atmosphäre sorgen.
- Lichtdurchflutetes Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster – ideal für entspannte Momente.
- praktische, geflieste Küche: Bietet ausreichend Platz zum Kochen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Zimmeraufteilung: Alle Räume, außer dem Wohnzimmer, sind einzeln begehbar – ideal für Flexibilität in der Nutzung.
- Blick in den Innenhof: Ruhig und fernab des Großstadttrubels.
- Gepflegte Wohnanlage: Mit einem einladenden Eingangsbereich, der den ersten Eindruck perfekt macht.
- Instandhaltungsrücklage: Zum 31.12.2023 beträgt die Rücklage 30.257,23 €.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage:

- Ruhige Lage in Tempelhof, perfekt für Erholung nach einem langen Tag.
- Nur 4 Minuten zu Fuß zum Tempelhofer Feld, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte Berlins.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die Ruhe und urbanes Leben ideal verbindet.

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Charming 4-Room Apartment in Tempelhof – Perfect for Those Seeking Peace and Quiet!

Welcome to Oberlandstraße 2 in 12099 Berlin, where a well-maintained 4-room apartment on the 3rd floor awaits you. This attractive property combines stylish living with a quiet and central location.

Key Features of the Apartment:

- Spacious 4 rooms: All equipped with elegant wooden floors, creating a warm and inviting atmosphere.
- Bright bathroom: With a bathtub and window – perfect for relaxing moments.
- Practical tiled kitchen: Offers ample space for cooking and flexible layout options.
- Room layout: All rooms, except the living room, have separate access – ideal for versatile use.
- View of the inner courtyard: Quiet and away from the hustle and bustle of the city.
- Well-maintained building: Featuring an inviting entrance area that creates a great first impression.
- Maintenance reserve: As of 31 December 2023, the reserve amounts to €30,257.23.

This apartment not only impresses with its features but also with its excellent location:

- Peaceful location in Tempelhof, perfect for unwinding after a long day.
- Only a 4-minute walk to Tempelhofer Feld, one of Berlin's most popular recreational and leisure areas.

Discover this charming apartment that seamlessly combines tranquility with urban living.

Lage

Lagebeschreibung – Oberlandstraße 2, 12099 Berlin

Die Oberlandstraße 2 liegt im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Hermannstraße, die nur wenige Minuten entfernt ist. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch der Bahnhof Hermannstraße, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S- und U-Bahnanschluss, ist schnell erreichbar und sorgt für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.

Das Tempelhofer Feld, eine der größten Freizeit- und Erholungsflächen Berlins, liegt ebenfalls in der Nähe. Dieser weitläufige Park ist ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Die Infrastruktur rund um die Oberlandstraße ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Für Autofahrer ist die Nähe zur Stadtautobahn A100 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht.

Trotz der zentralen Lage bietet die Oberlandstraße ein ruhiges Wohnumfeld, das perfekt für Menschen ist, die eine Kombination aus urbanem Leben und Entspannung suchen.

---------------------------------------------------------------------------------------Location Description – Oberlandstraße 2, 12099 Berlin

Oberlandstraße 2 is located in the popular Berlin district of Tempelhof, offering an ideal combination of urban convenience and peaceful living. The area is characterized by well-maintained residential buildings, green courtyards, and a friendly neighborhood atmosphere.

A major advantage of this location is its proximity to Hermannstraße, just a few minutes away. Here, you’ll find a variety of shopping opportunities, restaurants, cafés, and small boutiques, perfect for strolling and enjoying your day. The nearby Hermannstraße Station, a key transportation hub with S-Bahn and U-Bahn connections, ensures excellent access to Berlin’s public transport network.

The Tempelhofer Feld, one of Berlin's largest recreational and leisure areas, is also close by. This expansive park is ideal for walks, sports, or relaxing afternoons in the open air.

The infrastructure around Oberlandstraße is excellent: supermarkets, pharmacies, schools, and kindergartens are all within easy reach. For drivers, the nearby A100 motorway provides quick connections to all parts of the city.

Despite its central location, Oberlandstraße offers a peaceful residential environment, perfect for those seeking a blend of urban living and tranquility.

Ausstattung

- 4 Zimmer bis auf Wohnzimmer einzeln begehbar
- Dielenboden in Flure und 4 Zimmer
- gefliestes Badezimmer mit Fenster & Badewanne
- Küche ausgestattet mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
- gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Wechselsprechanlage
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss

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- 4 rooms, all separately accessible except for the living room
- Wooden flooring in the hallways and 4 rooms
- Tiled bathroom with a window and bathtub
- Kitchen with tiled flooring and a tiled backsplash
- Tiled bathroom with a window and bathtub
- Intercom system
- Cable TV connection
- Telephone connection

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++

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If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment.

You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598.

Please note that the information provided is from the seller, and despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We expressly exclude liability.

We look forward to hearing from you!

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