Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung 40 m vom Planschepark

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Willkommen in der Borsigstr. 14, 10115 Berlin - einem zeitlosen Wohnjuwel im Herzen der Stadt! Dieses charmante 2,5-Zimmer-Apartment, erbaut im Jahr 1959, bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Ambiente.

Das Gebäude wurde 2003/2004 umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung von Dach, Fassade sowie Zu- und Abwassersträngen. Der Zustand des Hauses ist ausgezeichnet, und die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Start in ein neues Zuhause. Der östlich ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und verspricht sonnige Morgenstunden sowie entspannte Abende im Freien.

Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde an alles gedacht, um Ihren täglichen Komfort zu gewährleisten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Telefon- und Kabelanschlüsse, eine Gegensprechanlage sowie isolierverglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig Energieeffizienz gewährleisten.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf bereit, um Ihren Komfort abzurunden.

Diese Immobilie ist in einem sofort bezugsfertigen Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen in ein neues Kapitel Ihres Lebens geführt zu werden. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Parkplatz kann für 50.000 € zusätzlich dazu gekauft werden.


3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

+++Ideale Lage im Herzen von Berlin-Mitte+++

Diese Wohnung an der Borsigstr. 14 besticht durch ihre beneidenswerte Lage, nur 40 Meter vom üppigen Grün des Plantscheparks entfernt, der den Bewohnern eine friedliche Oase direkt vor der Haustür bietet.

Die Lage ist äußerst günstig, da der S-Bahnhof Nordbahnhof nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang entfernt liegt und somit einen schnellen und einfachen Zugang zum umfangreichen öffentlichen Verkehrsnetz Berlins ermöglicht. Geschichtsinteressierte schätzen die Nähe zur bewegenden Gedänkstätte Bernauer Str., die in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist und einen nachdenklichen Einblick in die Vergangenheit Berlins bietet.

Für Freizeitaktivitäten im Freien ist der ikonische Mauerpark nur eine flotte 8-minütige Fahrradfahrt entfernt, während der zentrale Hauptbahnhof in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann, was eine nahtlose Anbindung für Pendler garantiert.

Das Viertel bietet eine reizvolle Mischung aus Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von gastronomischen Optionen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem liegt die lebendige Einkaufsstraße Schönhauser Allee nur einen Katzensprung entfernt und verspricht einen dynamischen und lebendigen urbanen Lebensstil für die Bewohner.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit an diesem erstklassigen Standort in Berlin-Mitte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen lebendigen und gut vernetzten Stadtteil Ihr Zuhause zu nennen!

Ausstattung

- Baujahr 1959
- Dach, Fassade, Zu- und Abwasserstränge wurden im Jahre 2003/2004 erneuert
- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- sehr großer östlich ausgerichteter Balkon
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluss
- Gaszentralheizung
- guter Zustand
- bereit zum Einzug
- Telefon- und Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Isofenster
- Haus im guten Zustand
- Kellerraum
- Tiefgeragenstellplatz (50.000€)

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++

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