Schöne vermietete Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 50 m² große 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Heynstraße 23-24 in 13187 Berlin Pankow.

Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem Fichtendielenboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer macht einen ordentlichen Eindruck und in der Küche findet man einen seltenen gegossenen Fußboden vor.

letzte Sanierungen am Haus:

- letzten 5 Jahre kleine Reparaturen
- 1999 Heizungsanlage
- Ende der 90er Jahre komplett saniert

Höhe der Instandhaltungsrücklage stand 31.12.2021 = 166.798,76 €

Mietvertragsdetails:

Teilungserklärung von: 1999
Mietvertrag von: 2009
Kaltmiete: 429,14 €
Betriebskosten 100,00 €
Heizkosten: 57,66 €
Warmmiete: 586,80 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Heynstr. 23-24

+ ideale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr(10 min) durch S & U Bahnhof Pankow
- 8 Minuten zum Autobahnzubringer Pankow
+ Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
+ Einkaufsmöglichkeiten in wenigen hundert Metern erreichbar
+ 10 Minuten bis zum Bügerpark Pankow

Ausstattung

+ 2 Zimmer & Flur mit Fichtendielenboden versehen
+ Garten inkl. Terrasse
+ Hohe Decken
+ gegossener Fußboden in Küche
+ gefliestes Badezimmer mit Badewanne
+ Wechselsprechanlage
+ Telefonanschluss
+ Kabelanschluss
+ ISO Fenster

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++

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