Teilrenovierte 4 Zimmer-Wohnung im Schillerkiez

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Charmante teilrenovierte 4-Zimmerwohnung in Berlin-Neukölln

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrten Lichtenrader Straße 18, 12049 Berlin! Diese gemütliche 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus, das einen einladenden und ansprechenden Eindruck vermittelt.

Haus und Gemeinschaft:
Das Gebäude zeichnet sich durch eine vorbildliche Pflege aus, die sowohl im Inneren als auch im Äußeren deutlich wird. Die Heizungsanlage, gemäß dem Energieausweis von 2006, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 109 Einheiten, die ein harmonisches Miteinander und eine solide Verwaltung versprechen.

Finanzielle Stabilität:
Eine zusätzliche Attraktion dieser Immobilie ist die beträchtliche Instandhaltungsrücklage von 569.670,70 € zum Stand vom 31. Dezember 2021. Diese finanzielle Reserve stellt sicher, dass das Gebäude auch in Zukunft in einem optimalen Zustand bleibt und unvorhergesehene Ausgaben problemlos gedeckt werden können.

Die Wohnung:
Die angebotene 4-Zimmerwohnung präsentiert sich in einem teilrenovierten Zustand. Hier können Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll gestaltet und bieten eine ideale Grundlage, um persönliche Akzente zu setzen.

Lage:
Die Lage in Berlin-Neukölln, insbesondere in der Lichtenrader Straße, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld aus. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einer sympathischen Nachbarschaft.

Schaffen Sie sich höchsten Wohnkomfort und eine zeitgemäße Lebensqualität in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Mit nur 2 Minuten Fußweg gelangen Sie zum belebten Herrfurthplatz, während Sie in nur 1 Minute das ehemalige Flugfeld Tempelhof erreichen können. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Leinestr. gewährleistet, der sich in unmittelbarer Reichweite befindet. In nur 4 Minuten erreichen Sie sogar die Autobahn, was für Flexibilität in der Mobilität sorgt.

Diese Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsverbindungen, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob Sie sich nach kulturellen Veranstaltungen, Parks oder Restaurants sehnen – alles ist bequem erreichbar.

Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert. Die Aussicht auf eine mögliche Vermietung für möbliertes Wohnen in der Zukunft macht diese Wohnung auch für Investoren äußerst attraktiv.

Entdecken Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten – hier wird Wohnen zum Genuss!

Ausstattung

- 4 Zimmer einzeln begehbare Zimmer
- Dielenboden in Flure und 4 Zimmer
- 2 Badezimmer & 2 Küchen
- eine Küche ausgestattet mit Dielenboden und Fliesenspiegel
- gefliestes Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Jalousien
- Wechselsprechanlage
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++

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