Top Chance, freie Wohnung in ruhiger schöner Lage

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 130 m² großen Wohnung, die ein enormes Potenzial birgt. Virtuell eingefügte Möbel bieten einen inspirierenden Einblick in die künftige Einrichtung. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Wünschen.

Diese exklusive Immobilie aus dem Baujahr 1996 besticht durch eine gelungene Kombination aus Mauerwerk- und Stahlbetonbau mit Stahlbetondecken, die für eine solide und langlebige Struktur stehen.

Die äußere Erscheinung wird geprägt durch eine moderne Fassade mit einem Wärmeverbundsystem, das für hervorragende Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima sorgt. Schon beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie eine Stahlbetontreppe mit edlem Natursteinbelag, begleitet von einem eleganten Stahlgeländer und einem Handlauf im Treppenhaus. Eine hochwertige Klingel-Video-Sprechanlage mit Türöffner verbindet Komfort mit Sicherheit.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Südwest-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel eignet und einen einladenden Blick in die Umgebung bietet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst drei einladende Zimmer, die reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Zusätzlich befindet sich noch eine Küche und 1 Badezimmer im Erdgeschoss.

Zusätzlich präsentiert sich im Untergeschoss ein beeindruckendes Raumkonzept. Ein großes mögliches Bürozimmer/ Jugendzimmer mit zusätzlichem Eingang von außen und ca. 29 Quadratmetern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer ergänzt. Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen auf harmonische Weise.

Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind moderne Isofenster, die eine optimale Isolierung gewährleisten, sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Telefon- und Kabelanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, um modernen Kommunikationsansprüchen gerecht zu werden.

Besonders erwähnenswert sind die zwei Badezimmer: Ein erstes Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zweites Badezimmer im Untergeschoss über eine Dusche verfügt.

Die Wohnung ist derzeit unrenoviert, kann aber auf Wunsch gegen Aufpreis saniert werden. Gestalten Sie Ihre persönlichen Wohnträume!

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Inmitten der reizvollen Kulisse von Berlin Neukölln Britz erwartet Sie diese bezaubernde Wohnung, eingebettet in eine kleine, grüne und ruhige Wohnstraße, die von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern gesäumt wird. Ein Ort der Gelassenheit und des Wohlgefühls.

Die strategische Lage bietet einen unschätzbaren Vorteil für jeden Hauptstädter. Kitas und Schulen, U-Bahnhöfe und sämtliche Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die lebendige Buschkrugallee beheimatet eine Vielzahl von Geschäften, Banken und Restaurants, die nur darauf warten, entdeckt zu werden.

Nicht nur das, auch die renommierten Gropius Passagen sind nur einen Steinwurf entfernt, bereit, Ihre Shopping-Bedürfnisse in vollstem Maße zu erfüllen. Ihre Gesundheit wird durch die unmittelbare Nähe zur angesehenen Vivantes Klinik in besten Händen gehalten, so dass Sie sich stets geborgen fühlen können.

Für Momente der Erholung und Entspannung liegen die malerischen Naherholungsgebiete "Gut Britz" und das bezaubernde Schloss Britz praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Ein kurzer neunminütiger Fahrradausflug genügt, um den zauberhaften Britzer Garten zu erreichen, eine Oase der Natur und Schönheit.

Die verheißungsvolle Zukunft der Gegend wird durch die geografische Nähe zum Flughafen BER und dem pulsierenden Technologiepark Adlershof unterstrichen, was eine potenzielle Wertsteigerung für Ihre Immobilie bedeutet. Und als wäre das nicht genug, ist sogar die historische Hufeisensiedlung nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Willkommen in einer Welt voller Möglichkeiten und Komfort, eingebettet in die charmante Umgebung von Berlin Neukölln Britz. Hier wartet nicht nur eine Wohnung auf Sie, sondern ein wahres Lebenserlebnis.

Ausstattung

+ Baujahr 1996 in Mauerwerks- bzw. Stahlbetonbauweise mit Stahlbetondecken
+ Steildach mit Unterspannbahn und roter Dachziegeleindeckung
+ Fassade mit Wärmeverbundsystem ausgestattet
+ Innentreppe aus Stahlbeton, verziert mit Natursteinbelag, Stahlgeländer und Handlauf
+ Ausgestattet mit einer Klingel-Video-Gegensprechanlage mit Türöffner
+ geräumige Terrasse in Südwestlage
+ das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, Küche und Badezimmer
+ das Untergeschoss verfügt über 1 großes mögliches Bürozimmer mit zusätzlichen Eingang im Kellerbereich von etwa 29 qm, sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer
+ innere Wendeltreppe
+ isolierte Fenster für Energieeffizienz
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden
+ Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen
+ Innentüren aus Holz gefertigt
+ zwei Badezimmer (1. Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne & 2. Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche)

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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